上海市嘉定区2025年首幅商品住宅用地F03A-4地块于1月26日发布出让公告，出让总价为20.464亿元人民币，计划于3月3日进行现场竞价。

　　该地块位于嘉定新城，出让面积为37966.25平方米，容积率2.2，建筑面积达83525.75平方米，起始楼板价为24500元/平方米。地块规划为普通商品房用地，周边交通及教育资源配套完善，包括沪宜公路、沪嘉快速路等高快速路，以及远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校等成熟学校。

　　该地块是嘉定新城远香湖中央活动区仅剩的住宅地块，具有较高的市场价值和发展潜力。出让文件规定，建成后住宅需全部装修，装修标准不低于2500元/平方米，中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的60%，即50115.45平方米以上。出让人要求，出让合同签订之日起60日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额，商品住房用地须在合同签订后的1个月内缴纳土地出让总价款的50%(含定金)。